Внимание. Вы не зарегистрированы. Нажмите сюда, чтобы зарегистрироваться...
 
 
Email
Пароль
?
Войти Регистрация
Вы находитесь здесь:   Главная > Буд-Новости
Поиск 

СЕМИНАР: «ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ - 2016. Новые законодательные изменения и практика их применения.» 18-19 февраля

 
Tweet

СЕМИНАР:

«ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ - 2016. Новые законодательные изменения и практика их применения.»

18-19 февраля

Киев ул. Михайловская 1/3 отель «Казацкий»

Административная реформа по децентрализации власти и ее влияние на земельные отношения.

НА СЕМИНАРЕ БУДУТ РАССМОТРЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ БЛОКИ ВОПРОСОВ:

1. Рынок земель в 2016 году. Новый Закон о внесении изменений в законодательные акты относительно определения состава, содержания и порядка согласования документации по землеустройству. Определены новые виды документации по землеустройству.

2. Компетенция местных органов исполнительной власти и приватизации по распоряжению землей в 2016 г.

3. Сервитут, суперфиций, эмфитевзис, постоянное землепользование. Право собственности на землю в 2016 особенности приобретения и оформления.

4. Регистрация прав на недвижимость (землю) в 2016 г.: новые правила от 01.01.16 года.

5. Регистрация ограничений (производных прав) на земельные участки в 2016 (сервитута, суперфиция, эмфитевзиса).

6. Укргосреестр и Государственный земельный кадастр (ГЗК) в 2016г: взаимодействие и функции.

7. Землеустройство - 2016. Проекты севооборотов.

8. Актуальные вопросы землепользования.

9. Аренда (субаренда) земли (стороны, аренда земель различного целевого назначения, регистрация права аренды на земельный участок, договора аренды земли и ее особенности).

10. Аренда паев но не истребованных паев.

11. Договор аренды земли. Обновления, пролонгация, расторжение договора аренды земли.

12. Прекращение права землепользования в т.ч. аренды. Изъятие земель для общественных нужд.

13. Установление и изменение целевого назначения земли.

14. Земельные аукционы (торги).

15. Сельскохозяйственные земли. Операции с земельными паями в 2016. невостребованного, нераспределенные, оформленные паи.

16. приобретения прав на земли жилой и общественной застройки, транспорта, связи, энергетики, промышленности в 2016.

17. Обязательное плата за землю в 2016 (земельный налог и арендная плата за землю).

ПОДРОБНАЯ ПРОГРАММА СЕМИНАРА:

1. НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В земельном законодательстве УКРАИНЫ.

• Внедрение административной реформы по децентрализации власти в сфере земельных отношений.

• Совершенствование правовых механизмов по отношениям с / х землепользования и собственности.

• Администрирование обязательных «земельных» платежей.

• Совершенствование регистрационных процедур.

2. Новые изменения относительно полномочий органов местного самоуправления и исполнительной власти относительно распоряжения землями государственной собственности и контроля в сфере земельных отношений.

3. Получение и оформление прав на землю. Новые изменения.

• Сервитут. Порядок установления (в том числе в судебном порядке), действие, случаи прекращения. Особенности заключения сервитута на земли государственной и коммунальной собственности. Типовой договор

• Суперфиций: основания для его возникновения, прекращения. Типовой договор (локальная практика).

• эмфитевзис. Заключение договоров эмфитевзис и суперфиций для земель гос.власности. Особенности определения выплат в договоре эмфитевзис. Как осуществить прекращения пользования земельным участком. Возможна застройка земель с / х назначения по договору эмфитевзис.

• Право собственности на землю. Проблемные вопросы отчуждения земельных участков, право на которые удостоверено старыми госактами (наследование, регистрация и т.п.).

• Разделение, выделение, объединение земельных участков. Новые изменения законодательства в сфере землеустройства.

4. Государственная регистрация прав на недвижимость. Новые изменения.

• Упрощение процедуры регистрации прав на недвижимость. Исключение из общей системы регистрации.

• Новые субъекты регистрационной системы.

• Регистрация права сервитута, суперфиция на земельный участок.

• Регистрация права собственности на землю в 2016 году

 - При приватизации земельного участка из земель государственной и коммунальной собственности;

 - На основании гражданско-правового договора;

 - На основании Свидетельства о праве на наследство. Переоформления прав на земельный участок при «выморочное» наследстве.

• Регистрация прав в случае разделения, выделения, объединения земельного участка. Процедура и необходимые документы.

• Рекомендации по решению проблемных вопросов госрегистрации прав на земельные участки. Возникновение права государственной и коммунальной собственности на земельные участки.

5. Государственный земельный кадастр (ГЗК). Оптимизация процедуры пользования сведениями ГЗК.

• Тенденции передачи функций ГЗК в другие органы.

• Направления совершенствования ГЗК и его интеграция с Госреестром прав, информационными системами и другими кадастрами в 2015г. Предоставление доступа к ГЗК банкам, нотариусам, землеустроителям. Внесение данных о нормативной денежной оценке в состав ГЗК.

• Объекты ГЗК.

• Поиск земельных участков для приобретения и аренды: с / х назначения, для жилой застройки, для коммерческого назначения, для промышленности. Критерии, которые нужно учитывать при выборе земельного участка.

• Формирование земельного участка - обновленные процедуры в соответствии с изменениями в законодательстве в сфере землеустройства.

• Регистрация земельного участка в 2016г.:

- Регистрация нового земельного участка в 2016 году;

- Определение кадастрового номера;

• Как оформить полный пакет документов и доверенность для регистрации прав. Перечень документов, необходимых для госрегистрации прав на земельный участок и на объект недвижимости в случае, если участок не оформлен, а недвижимое имущество отчуждается.

• Основания для отказа в госрегистрации прав на землю. Взаимодействие Государственного реестра прав на недвижимое имущество и ГЗК в 2016 Порядок и проблемные вопросы. - Регистрация и присвоение кадастровых номеров земельным участкам, на которые выданы правоустанавливающие документы без регистрации земельных участков в ГЗК. Кто является заказчиком услуги по регистрации земельного участка?

- Госакт на право собственности на землю. Исправление ошибок;

- Внесение сведений в ГЗК о частях земельных участков.

- Восстановление и установлению границ земельных участков в натуре.

• Внесение изменений и исправления ошибок в сведениях ГЗК.

• Взаимодействие органов зем.ресурсив с органами регистрационной службы

• Работа Публичной кадастровой карты.

• Предоставление информации по ГЗК

6. Прекращение прав на земельные участки.

АРЕНДА (субаренды) земли в 2016 (стороны, особенности аренды земель различного целевого назначения, вопросы регистрации права аренды, договоров аренды земли).

• Правила определения предмета аренды.

• Регистрация права аренды и договора аренды земли:

- Регистрация нового договора аренды земли;

- Внесение сведений о существующем договор аренды земли;

- Как действовать, когда договоры аренды земельных участков были оформлены в прошлые периоды;

- Нюансы регистрации дополнений и изменений в договоры аренды, договоров субаренды;

- Как действовать, если в договоре аренды не указан кадастровый номер земельного участка;

- Внесение сведений в Государственный реестр прав о продлении (возобновления) договора аренды земли;

- Как правильно оформить доверенность и полный пакет документов для проведения регистрации.

• Оплата за проведение регистрации прав.

• Переход права аренды при переходе права собственности при строительстве в 2016 году. Как это реализуется на практике.

• Право продажи аренды земель с / х назначения и его реализация на практике. Ограничения. Модели, которые можно использовать.

• Аренда паев и невостребованных паев. Процедура передачи или может распоряжаться такими землями. Обязательные условия в договоре. Вопросы регистрации и обязательной формы договора.

• Сложные вопросы аренды: лесополосы, полевые дороги.

7. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ. Требования к договорам аренды, риски несоответствия и пути защиты. Типичные ошибки, приводящие к признанию договора недействительным. Типовая форма договора аренды земли - особенности применения. Состав договора аренды земли и его соответствие законодательству. Как работать с органами местной власти. Установка, порядок и основания изменений арендной платы за землю в 2016 в т.ч. в одностороннем порядке. Предоставление земельных участков в общую аренду. Расторжение договора аренды в т.ч.в одностороннем порядке. Аренда земельных долей (паев). Изменение владельца арендованных земельных участков в связи с разграничением земель и влияние этого факта на договор аренды земли и его регистрации. Пролонгация (восстановление) договоров аренды земли в т.ч. тех, которые были заключены в 2015. Эффективные способы защиты права аренды.

8. Продажа земельных участков и прав на них в 2016

Установление и изменение целевого назначения земель в 2016 году. Процедура и документальное оформление. Изменение целевого назначения земельных участков коммунальной, государственной собственности, арендованных земель - механизмы, практика, риски. Особенности по некоторым категориям земель.

9. Сельскохозяйственные земли. операции с земельными паями. Законодательные новеллы и правоприменительная практика. Невостребованные, нераспределенные, оформленные паи.

• Соглашения с земельными участками с / х назначения в 2016 г.: риски разрешенных операций.

• Особенности оформления и переоформления земельных участков, предоставленных для ведения фермерского хозяйства.

• Операции с земельными паями (Не унаследованными, но не востребованными). Нераспределенные, оформленные паи. Можно строить на паевых землях.

• Особенности использования земельных паев на мелиорированных землях и многолетних насаждениях.

• Правовой статус садовых участков.

• Трансформация земельной доли (пая) в земельный участок.

• Добровольный отказ от права собственности в контексте гражданского права.

• Использование с / х земель для других целей.

10. Строительство на сельскохозяйственных землях.

11. ЗЕМЛИ спецназначения. Особенности приобретения прав на земли жилой и общественной застройки, транспорта, связи, энергетики, промышленности в 2016

• Использование земель спецназначения в 2016. Изменения, вступающие в силу от 01.01.2016 года.

• Проблемные вопросы регистрации прав на земли спецназначения. Ограничения по субъектному составу.

• Установление сервитута, право постоянного пользования.

• Особенности строительства на землях промышленности.

• Отвод новых земельных участков, в т.ч. для промышленных целей. Возмещение убытков собственникам и землепользователям и потерь.

• Размещение промышленных объектов на землях с / х назначения.

• Инвентаризация земель промышленных предприятий.

12. ОБЯЗАТЕЛЬНА «ЗЕМЕЛЬНЫЕ» ПЛАТЕЖИ: арендная плата и налог на землю. Новые изменения. Нормативно-денежная оценка и ее влияние на налогообложение. Налоговые последствия неправомерного применения отдельных видов договоров (аренды, эмфитевзиса и т.п.).

13. НОВАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА решения земельных споров. Эффективные способы и особенности защиты нарушенного права в земельных спорах. Комментарий судьи.

ДОКЛАДЧИКИ:

Мартын Андрей Геннадьевич - Докторант Национального университета биоресурсов и природопользования Украины. Член научно-технического и общественного совета Госкомзема, Экзаменационной комиссии по экспертной денежной оценке земельных участков.

Близнюк Павел Михайлович - эксперт в сфере землеустройства и земельного права. Проработал зам. руководителя Житомирского Госкомзема. Ведущий специалист департамента контроля за использованием и охраной земель Госсельхозинспекции Украины.

Кобылянский Виктор Ананьевич - адвокат, специалист в области земельного права, соавтор нескольких книг в сфере земельного права. Автор сотен публикаций по земельному праву в специализированных изданиях. Разработчик и ведущий учебных программ в сфере земельных правоотношений, хозяйственного права, операций с недвижимостью, строительства. Участник разработки ряда нормативно-правовых актов.

Харченко А.В. - начальник отдела правового обеспечения юридического департамента Госземагентства.

Павленко Дмитрий - директор Палаты БТИ, Всеукраинской Третейской Лиги, Аналитического центра «Правовая зашита БТИ», автор публикаций в специализированных изданиях «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Риэлтор», Все о бухгалтерском учете» и др. - Представитель ГАСКа

Каждому участнику предоставляется:

Комплект учебно-методических материалов;

Регламент тренинга: 9.30-18.00.

Регистрация с 9.00 в холле.

Стоимость участия в семинаре:

1,950.00 грн. - за одного участника.

Для второго и третьего участника скидки 5% и 7% соответственно

В стоимость входит:

  • информационно-консультационное обслуживание,
  • сборник материалов,
  • кофе-брейк,
  • обед в ресторане,
  • обсуждение докладов и обмен мнениями с тренером.

P.S.: Данная программа предусматривает возможность проведение корпоративного (индивидуального) заказа сo специально разработанными примерами и задачами с учетом специфики вашего бизнеса и уровня подготовки группы.

Для участия необходимо отправить регистрационные данные:

ФИО участника, реквизиты организации, по адресу – , получить счет, оплатить участие.

Скачать - Анкету

 
Tweet
Комментарии:

Пока никто не оставил комментарий.
 

Добавьте свое мнение:

Имя:
Email:
Антиспам: Сколько будет 3 плюс 2?
Коментарий:
(до 500 символов)