Вы находитесь здесь: Главная > БудНовости
Строительные правила в 2012 году .
Tweet
Уважаемые пользователи библиотеки БудИнфо, предлагаем Вашему вниманию комплексный семинар, от нашего партнера Бизнес Центр «Национальный», который охватывает основные вопросы законодательства в сфере строительства 2012 года. «Строительные правила в 2012 году: регулирование, самовольное строительство, регистрация недвижимости» Семинар структурно построен из 4 основных блоков: Блок I. Градостроительное регулирование Блок ІІ. Особенности решения земельных вопросов при осуществлении градостроительной деятельности Блок III. Самовольное строительство Блок IV. Регистрация недвижимости Место и время проведения: 27 марта Киев, "Дом Кино", ул. Саксаганского, 6, "Белый зал" Бизнес-тренеры: Наталия ДОЦЕНКО-БЕЛОУС - старший юрист ЮФ «Василь Кисиль и Партнеры», автор книги «Стратегии финансирования строительства». София САВРУК - юрист ЮФ «САЛКОМ», специалист в области земельного права и недвижимости Анкета-Заявка на участие. (Мы перезвоним и ответим на все Ваши вопросы) Программа семинара Блок I. Градостроительное регулирование 1. Градостроительное законодательство: системный анализ иерархии действующего строительного законодательства и новые правила 2012 года. 2. Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности». Сфера применения, особенности правового регулирования отношений с 2012 года. Закон через призму проектов 3 законов, 28 постановлений Кабинета Министров Украины, 11 приказов Минрегионстроя, 9 ДБН. Прогноз последствий. 3. Заказчик строительства: правовой статус, возможность и порядок замены. 4. Объекты строительства – путь к недвижимости: виды, правовая классификация. 5. Объекты незавершенного строительства – алгоритм действий - от имущественных прав к регистрируемой недвижимости. 6. Градостроительная документация – «ахиллесова пята» строительного проекта: • генеральный план населенного пункта – как утвердить, изменить и что делать, если его нет или он устаревший; • схема планирования территории, или какой документацией руководствоваться при строительстве за пределами населенного пункта?! • детальный план развития территории: сдерживающий фактор строительного проекта, алгоритм действий заинтересованного инвестора при разработке ДПТ; землеустроительная документация как составляющая ДПТ: как этим пользоваться?! Почему ДПТ, разработанные после 12 марта 2011 года можно оспорить?! • зонинг, градостроительный кадастр: о перспективных явлениях нового Закона и их влияние на реализацию строительных проектов 7. Категория сложности объекта строительства: как определить и возможные последствия в случае ошибочного определения категории сложности объекта. 8. Техническая инвентаризация завершенных строительством объектов: как не потерять вспомогательные помещения, как не получить общую долевую собственность и какое функциональное назначение объекта лучше выбрать? Case-study: инвентаризируем колясочные и технические этажи – получаем регистрируемые нежилые помещения. 9. ГАСК в новом статусе: чего ожидать, проверки ГАСК и их последствия. Блок ІІ. Особенности решения земельных вопросов при осуществлении градостроительной деятельности. Блок III. Самовольное строительство 1. Самовольное строительство на земле, которая не предназначена для этого: • целевое назначение земли и дозволенные границы использования. Пример: строительство коммерческого объекта на землях жилищного строительства – самовольное строительство или нет? • нецелевое использование земельного участка – причина строительства самовольного; • классификатор видов целевого назначения земель и виды использования в рамках целевого назначения и их детализация для определения возможности застройки земельного участка. 2. Самовольное строительство без надлежащего разрешения или утвержденного проекта: • общий перечень документов необходимых для строительства – что проверяет ГАСК? • разрешительная и проектная документация полученные до изменений законодательства: самовольное строительство или закон обратной силы не имеет? Как доказать правомерность использования старых документов? • просроченные документы = самовольное строительство. Восстановление сроков или новая процедура? 3. Самовольное строительство с существенными нарушениями строительных норм и правил: • какие нормы и правила нарушать нельзя, а какие можно? Законодательство, нормативно-правовые акты, строительные нормы и правила, проектная документация, смежные отрасли регулирования; • границы дозволенных отклонений. Как определить существенность или несущественность нарушения? Пример: строительство с несоблюдением внутренней планировки объекта, этажности, отклонение от пятна застройки – риски признания объекта самовольным строительством. 4. Ответственность за самовольное строительство: • административная и криминальная ответственность и порядок ее применения. Порядок привлечения к ответственности и действия нарушителя. Прецеденты и риски застройщика. Пример: реституция земельного участка и привлечение к ответственности за самовольное строительство. • практика привлечения к ответственности за самовольное строительство вследствие прекращения прав на земельный участок. Пример: будет ли окончание договора аренды основанием для признания построенного объекта самовольным строительством и привлечения к ответственности? 5. Узаконение самовольного строительства • узаконение земельного участка под самовольным строительством. Порядок, сложности, практика. Парадокс: самовольное строительство нельзя зарегистрировать без земельного участка, земельный участок нельзя получить без зарегистрированного объекта недвижимости. Практика решения; • получение соответствующей разрешительной и проектной документации; • судебная процедура: практика, необходимые условия. Нарушение интересов третьих лиц – реальное и надуманное; • узаконение самовольного строительства за собственником земельного участка. Возмещение убытков застройщику – неожиданный механизм оптимизации строительного проекта. Блок IV. Регистрация недвижимости 1. Реформа кадастрово-регистрационной системы Украины с 1 января 2012 года • регистрационная процедура до и после 1 января 2012 года • регистрационные органы и их полномочия: Минюст, нотариат, Информюст, Госземагенство, Центр кадастра • Детальная характеристика нормативной базы госрегистрации 2. Момент возникновения права на недвижимое имущество: регистрация договора и регистрация права. Правоустанавливающие документы на землю и недвижимое имущество. 3. Порядок регистрации прав на землю и недвижимое имущество с 01.01.2012: инвентаризация БТИ, регистрация земли в кадастре, регистрация прав. Сроки необходимые документы; 4. Процедура и особенности регистрации новостроек, самовольного строительства, незавершенного строительства, перепланировок и т.д. 5. Процедура и особенности регистрации земли с 01.01.2012 года: присвоение кадастрового номера, кадастровая регистрация и регистрация прав. 6. Особенности регистрации аренды, сервитута, суперфиция, ипотеки. КАЖДОМУ УЧАСТНИКУ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ: СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ: В стоимость входит: информационно-консультационное обслуживание, сборник материалов, кофе-брейк, обед в ресторане, обсуждение докладов и обмен мнениями с тренером. Регламент: 9.30-17.30. Перерыв 13.30-14.30. Организатор: Бизнес Центр «Национальный» Тематика тренинга всецело охватывает сферу развития и продвижения бизнеса, а расходы за участие относятся к составу валовых (ст. 5 «ЗУ о налогообложении прибыли предприятий»), которые связаны с подготовкой, организацией и управлением производства. Всем участникам предоставляется комплект бухгалтерских документов: оригиналы договора, акта и счета. Скачать подробную программу семинара Анкета-Заявка на участие. (Мы перезвоним и ответим на все Ваши вопросы) Если у вас возникли вопросы, обращайтесь: менеджер проекта БудИнфо (067) 520-23-28 Email: ICQ: 589901742
Tweet
|
||||
Читайте также:
|
||||
Спонсоры раздела:
|
||||
Copyright © 2009-2011 Bud Info. Все права защищены. Disclaimer
|
||||